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Arquitectos en Arequipa

La ciudad de Arequipa es la metrópoli del Departamento que lleva su mismo nombre, y desde 1979 ha sido reconocida como la Capital Jurídica del Perú y la Sede Oficial del Tribunal Constitucional. Está situada a orillas del río Chili, es la segunda capital más grande en población después de Lima y es el epicentro industrial y comercial más importante de este país, destacando la producción textil de lana de camélidos para la exportación.

Según las cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), en esta zona viven más de 860 mil habitantes desplegados en 19 municipios y tiene un clima predominantemente seco en invierno, otoño y primavera. Su ubicación en el valle de Arequipa hace que su vista sea única, ya que está rodeada por la Cordillera de los Andes hacia el este donde se observan volcanes como el Misti, Chachani y Pichu Pichu;  y al sur se divisa un cordón de cerros de menor altura.

La oportunidad para los Arquitectos

Hoy existen aproximadamente mil arquitectos profesionales habilitados para trabajar en la ciudad de Arequipa, lista que publica el Colegio de Arquitectos del Perú, rubro que cada vez está siendo más cotizado en el sector. De acuerdo con las publicaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) en la ciudad de Arequipa los compradores de propiedades pagan hasta US$1.7 millones por departamentos de lujo.

Por otro lado, en el II Estudio Elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), expuso que la ciudad necesitaba más de 22 mil viviendas, contra una bajísima oferta que solo alcanzaba las cuatro mil, es decir, que habían cerca de unas 18 mil familias que aún no contaban con la casa propia.

Estos números aún no se han equiparado, por lo que Arequipa hoy se convierte en uno de los escenarios idóneos para que arquitectos y diseñadores de interiores comiencen nuevos proyectos en la ciudad, incluyendo todos los conocimientos de la arquitectura moderna e innovadora.

Construcción en Arequipa

Solo entre los años 2008 a 2011 la ciudad de Arequipa tuvo un aumento del 86% en la construcción, y las inversiones en este sector económico alcanzaron cerca de los 26 mil millones de soles peruanos, siendo la construcción con fines comerciales la de mayor alcance, y luego viviendas.

Es por esto, que la buena noticia para el sector de la construcción no es solo para las viviendas o casas, sino que también para otro tipo de proyectos tanto comerciales y urbanos.

Costos

El valor del metro cuadrado en Arequipa depende directamente de la zona a construir. Sin embargo, existen otros factores que también han llevado los precios al alza como el auge de la minería y el sector agroindustrial, el aumento del costo de vida y el incremento en el precio de la mano de obra.

Hace unos tres años, un terreno de 96m2 en el Cercado de Arequipa podría llegar a costar unos US$99.50 (S/ 322.000), es decir, alrededor de mil dólares por el metro cuadrado. No obstante, la construcción y oferta de viviendas bajó su volumen desde 2011, lo que hizo disminuir el valor del metro cuadrado a unos US$700.

Licencias obligatorias para la construcción en el Centro Histórico de Arequipa

Por ser un sector de gran valor para la ciudad, la municipalidad de Arequipa dispone de ciertas restricciones para la construcción y/o remodelación de obras en el centro histórico. Ellas se encuentran dispuestas en el Reglamento del Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa 2017-2027.  

Entre las más relevantes destacan:

- Obligatoriedad de Licencia de Obra. 

- Obligatoriedad de colocación de panel con indicaciones de Licencia de Obra.

- Presentación de estudios de integración con el contexto: en este punto la municipalidad está facultada para solicitar variados tipos de documentos de la obra que se dividen en planos de ubicación, planos de arquitectura, estudios de suelo, estudios de impacto medioambiental, fotografías, memoria descriptiva de la obra, entre otros.  

Arquitectura de la ciudad

Por ser la tercera ciudad más grande Perú, es un destino turístico muy atractivo, y es especialmente gracias a la arquitectura que se proyecta por casi la totalidad de la ciudad. Varios de sus edificios antiguos han sido declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO, como son los que se encuentran en el Centro Histórico de la capital de Arequipa.

La arquitectura resalta por un estilo colonial, donde muchas de las obras más antiguas fueron hechas en sillar. Entre ellas destacan:

- La Plaza de Armas: éste espacio está rodeado por portales, arquerías y la Catedral. 

- Catedral de Arequipa: es una imponente figura colonial que representa empíricamente el estilo neorrenacentista y en ella se pueden apreciar valiosos tesoros de más de 400 años de antigüedad. 

- Monasterio de Santa Catalina. 

- Casa de Moral.