1 Arquitectos en Huancayo

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Arquitectos en Huancayo 

La ciudad de Huancayo es la capital del Departamento de Junín, región que se divide en los distritos de Huancayo, El Tambo, Chilca, Huancan, Pilco- mayo y San Agustín, donde viven más de 440 mil habitantes y limita al oeste con el Departamento de Lima.

Esta zona de Perú es uno de los centros urbanos con una alta circulación de actividades económicas, siendo Huancayo la ciudad que representa el 75% del sector industrial en esta región, entre ellas destacan la fabricación de productos lácteos, licores, agricultura, ganadería, la producción y cuidado de truchas, artesanía y tejidos, y turismo.

En las últimas décadas Huancayo ha crecido progresiva y sostenidamente, generando que la expansión urbana aumente cada vez más, especialmente en la construcción de nuevas viviendas con “visiones de las ciudades modernas y competitivas del siglo XXI”, según expone el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Huancayo. Esto ha creado la necesidad de expandir las zonas de urbanización y al mismo tiempo crear nuevas redes para la habilitación de la zona, como nuevos caminos, carreteras, acceso a iluminación y agua, entre otros factores.       

Desarrollo urbano de la ciudad

Según los análisis y estadísticas del PDU de Huancayo, entre los 2011 a 2014 la municipalidad otorgó un total de 533 licencias de edificación, teniendo en promedio un número de 133 permisos al año, cifra que aún se mantiene en constante ascenso. Para las autoridades de Huancayo, esto facilita el desarrollo y progreso de la ciudad, la cual tiene por fines últimos la creación de espacios habitables, saludables, confortables, sustentables y competitivos con el resto del país.

Por otro lado, esto demuestra que la ciudad está preparada y llama a sus habitantes a comenzar nuevos proyectos, puesto que si bien la expansión urbana ha tenido un gran crecimiento, aún quedan muchos espacios por explorar.

Además, desde 2014 se ha visto una reducción de hasta US$ 200 en el valor del precio por el metro cuadrado. Hoy este precio bordea los US$820, por lo tanto, un terreno de 100 metros cuadrados costaría desde US$ 82.000

Normas legales de edificación

Según las ordenanzas municipales de la  Municipalidad de Huancayo, ésta es la única entidad de gobierno provincial que está en plena facultad para aprobar y otorgar licencias de construcción y/o remodelación en un plazo de no más de 180 días calendario bajo la supervisión de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, como así también es la que tiene el derecho de control y fiscalización de obra, pudiendo en los casos que no se apeguen a las normas legales de edificación dictaminar una orden de paralización o, incluso, de demolición de la construcción.

El propietario de la obra o bien su representante legal, será el encargado de iniciar los trámites en la municipalidad para obtener el permiso de edificación, y a través de una carta simple deberá informar a la entidad de gobierno provincial las fechas de inicio de obra y las etapas de ejecución hasta el término de los trabajos, además de comprometerse a que la edificación se llevará a cabo bajo los estamentos que impone la Ley y que el proyecto se ajusta a los planos y el espacio de construcción es el mismo que se ha declarado.

Si por motivos que la municipalidad considera necesarios decide desaprobar el proyecto, la obra no puede comenzar su ejecución hasta que se otorguen todos los permisos correspondientes, asimismo tampoco podrá entre tanto realizar cambios en el diseño estructural de la edificación y pasará por la supervisión de la Comisión Técnica Supervisora de la municipalidad.

Materiales de construcción

Para comenzar un proyecto se necesitan los mejores materiales de construcción, y si el proyecto es en Huancayo o sus alrededores, éstos se pueden encontrar fácilmente en varios puntos de la ciudad. Entre algunos de los puntos comerciales más grandes de distribución de materiales están Discentro, Maestro y Ferreboom.

Uno de los materiales de construcción más solicitados durante el último tiempo es el ladrillo ecológico, el cual se fabrica con tierra arcillosa arenosa, un 20% de cemento y un 10% de agua. Su fabricación es amigable con el medioambiente puesto que no necesita cocción evitando así la tala de árboles. Este es un material que se usa para la construcción de cualquier tipo de vivienda, es termo acústico, facilita la instalación eléctrica y cuesta en promedio solo 85 céntimos, reduciendo los costos de obra en grandes cantidades.

Por su parte, todo lo relacionado a decoración y diseño de interiores se pueden encontrar, entre otras, en La Grande (Tienda de Fábrica), Promart Homecenter o Edimark. Aquí está todo lo que se necesita para llenar los espacios de la cocina, dormitorios, salas, baños y más, con artículos como muebles, cortinas y electrodomésticos.  

Características de la ciudad

Esta región de Perú es conocida como la ciudad donde predomina el sector comercial, muchos la llaman la ‘Capital Ferial del Perú’, y es por su alta influencia en el rubro de la industria.

Sus atractivos turísticos varían entre la arquitectura colonial y paisajes únicos muy ligados a la cultura Inca. Entre ellos destacan:

- La Iglesia Catedral de Huancayo

- El Cerrito de La libertad 

- Torre Torre 

- Plaza Huamanmarca 

- Plaza de La Constitución 

- Plaza de la Identidad Huanca 

- Museo Salesiano 

- Los Nevados de Huaytapallana 

- El Centro Arqueológico de Warívilca 

- Zona arqueológica de Sapallanga