Concurso Internacional - Vivir en la ciudad de Frank Maguiña Arquitectos | homify
Error: Cannot find module './CookieBanner' at eval (webpack:///./app/assets/javascripts/webpack/react-components_lazy_^\.\/.*$_namespace_object?:3566:12) at at process._tickCallback (internal/process/next_tick.js:189:7) at Function.Module.runMain (module.js:696:11) at startup (bootstrap_node.js:204:16) at bootstrap_node.js:625:3
Frank Maguiña Arquitectos
Frank Maguiña Arquitectos
Frank Maguiña Arquitectos
Número incorrecto. Por favor, compruebe el código del país, prefijo y número de teléfono.
Al hacer clic en 'Enviar' confirmo que he leído los Política de protección de datos y acepto que mi información anterior sera procesada para responder a mi solicitud.
Nota: Puedes cancelar tu consentimiento enviando un email a privacy@homify.com con efecto futuro
¡Enviado!
¡El profesional te contestará a la brevedad!

Concurso Internacional – Vivir en la ciudad

Belvedere

​Es un barrio residencial que aparecio junto a la zona de factorías desarrollada en Nuevo París desde 1869. Para principios del siglo XX se había convertido un punto de servicios y comercios. En Belvedere, la mayoría de parcelas son estrechas y profundas. Actualmente, las viviendas de este barrio se encuentran abandonadas y deterioradas. El uso urbano actual es de vivienda y comercios pequeños. En los alrededores aún se mantienen fábricas, de las cuales muchos de sus empleados residen en este barrio. Las viviendas son de tipo ¨Chorizo¨ (Alargadas) o muy concentradas en el frente, la gran mayoría ha edificado casi el 100% de su propiedad. Este es un fenómeno que ha venido ocurriendo puesto que en un solo lote viven muchas familias, para dar cabida a más ocupantes se ha ido dejando de lado los factores ambientales mínimos con los que debe contar una vivienda como son: iluminación natural y ventilación cruzada. Por otro lado, cabe destacar que en vez de edificar verticalmente los propietarios han decidido adaptar sus viviendas de manera horizontal generando tugurios interiores.  

 ¿QUE ES LO QUE DESEAMOS? ​

Se propone devolver condiciones ambientales mínimas, crecer en altura y fomentar nuevos usos que le devuelvan la actividad diurna y nocturna a esta zona. Promovemos la ciudad compacta en vez de una ciudad dispersa. Vivienda colectiva y sostenible por encima de la vivienda unifamiliar. IMPORTANTE: Todos estos cambios tienen por objeto beneficiar a los actuales habitantes del barrio, los cambios no están orientados a desplazarlos, por el contrario, se busca otorgarles vivienda de calidad para generar mayor arraigo.​

¿COMO LOGRARLO?

​Densificación

La parcela cuenta con aires no edificables, pero vendibles. Por lo que se propone vender estos aires en otras zonas como ¨Bonos de densificación¨. Es decir, aprovechar los potenciales de la zona y transferirlos a otros lotes, en zonas donde se puede beneficiar a promotores inmobiliarios, y que estos a su vez inviertan en proyectos para densificar estas zonas menos valoradas.​

Usos Mixtos

Impulsar la intensificación requiere equilibrar los usos y funciones, buscando también la re-activación económica. Por ejemplo sumando comercio y , oficinas o talleres a la vivienda. Los usos mixtos evitan el despilfarro de: infraestructura, equipamiento y suelo urbano. ​

Acondicionamiento ambiental

La volumetría del edificio busca lograr una adecuada calidad ambiental donde se generan patios interiores, que permiten iluminar y ventilar los espacios interiores en este tipo de parcelas alargadas. Estas perforaciones además permiten una ventilación cruzada y que las parcelas colindantes no sufran los efectos de la ¨densificación¨.​

Estructura y servicios

La estructura aporticada se soporta a si misma con múltiples apoyos en el suelo, es de fácil montaje y muy flexible a variaciones programáticas.Los servicios se han considerado como un módulo que integra: Cocina, baño y escalera. Permitiendo obtener plantas libres y multipropósito. 

Sostenibilidad + Reciclaje agua

*Montevideo se ve afectada por un gran número de meses de lluvias y neblina.La estructura propone en si misma zonas de huerto para el consumo diario de los habitantes. Zona que será sostenible al aprovechar el agua de lluvia que al caer sobre la cobertura del edificio será canalizada y re-circulada hacia el huerto colectivo.

Además, el volumen ubicado en la parte superior del edificio actuara como un gran ¨Atrapaniebla¨ el cual acumulara el agua de las neblinas y la recirculara al sistema de riego del huerto. Áreas comunesLa ciudad intensificada no debe renunciar al espacio colectivo, por el contrario, se propone la creación de zonas de uso colectivo e integración social a diferentes niveles y programas de uso. ¨Espacios para todos¨

Admin-Area